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Candidatura per un appartamento: come convincere – e cosa si può chiedere

Quali dati inserire nella candidatura, quali domande non sono ammesse e come distinguervi dagli altri candidati.

Dati ammessi

• Cognome, nome, data di nascita, indirizzo, telefono
• Svizzero/a o tipo e scadenza del permesso di dimora
• Professione, datore di lavoro e reddito annuo approssimativo
• Numero di persone nell’economia domestica, animali; strumenti musicali solo per un motivo oggettivo (p. es. cattiva insonorizzazione)
• Esecuzioni pendenti e attestati di carenza beni degli ultimi 5 anni (estratto delle esecuzioni)

Domande non ammesse

Secondo il promemoria dell’Incaricato federale della protezione dei dati (IFPDT) non possono tra l’altro essere chiesti: stato civile, confessione, luogo d’origine, durata della locazione attuale e pigione attuale, leasing e piccoli crediti o pignoramenti di salario. Inoltre la locazione non può essere vincolata alla conclusione di una determinata assicurazione.

Documenti solo in caso di accettazione

Una copia dell’estratto delle esecuzioni può essere chiesta a tutti i candidati. Copia d’identità, certificato di salario ed estratto originale possono essere chiesti solo alla persona scelta, quando il contratto si concretizza. I documenti dei candidati non considerati vanno distrutti.

Come distinguervi

• Candidatura completa e leggibile – meglio compilata al computer
• Allegare subito la copia di un estratto delle esecuzioni recente
• Qualche frase personale: chi siete e perché questo appartamento
• Reagire in fretta – i buoni appartamenti vanno via rapidamente
• Indicare il locatore attuale come referenza se il rapporto è buono (facoltativo)

Domande frequenti

Devo rispondere a tutte le domande del formulario?

Non dovete rispondere alle domande non ammesse. I campi vuoti possono però ridurre le vostre possibilità – per le domande ammesse conviene una risposta completa.

Dove ottengo l’estratto delle esecuzioni?

All’ufficio d’esecuzione del vostro domicilio, in molti Cantoni anche online, p. es. tramite easygov.swiss.

Stato: 01.11.2026. Informazione generale, nessuna consulenza legale. Fanno stato gli atti normativi in vigore su fedlex.admin.ch, in particolare il Codice delle obbligazioni (CO), nonché eventuali contratti collettivi di lavoro o contratti di locazione.