Home › Modelli › Contratto di sublocazione

Contratto di sublocazione – modello per camere e appartamenti

Per la sublocazione di una camera o dell'intero appartamento: parti, locali, uso comune, pigione, garanzia, durata e le regole principali secondo il CO.

CHF 2.90 IVA inclusa · pagamento unico · PDF · subito

I Suoi dati (tutto facoltativo – i campi vuoti vengono stampati come linea)

Sublocatore/trice (conduttore/trice principale)Indirizzo sublocatore/triceSublocatario/aIndirizzo attuale / telefono sublocatario/aLocatore/trice o amministrazioneConsenso del locatore del (data)Indirizzo dell'appartamentoLocali sublocati (p. es. 1 camera, 14 m²)Uso comune (cucina, bagno …)AmmobiliatoInizioFine (vuoto = durata indeterminata)Pigione mensile CHFSpese accessorie mensili CHFGaranzia CHF (max. 3 pigioni mensili)Altro accordo (facoltativo)

Colore

Logo (facoltativo, PNG o JPG)

Consegna (il PDF è sempre incluso)

Solo PDFScarichi subito, stampi da séCHF 2.90 Stampato e inviato a casa miaStampato e inviato a Lei per posta A – Lei firma e lo spedisce personalmente+ CHF 4.90 E-mail per link e ricevuta (consigliato, necessario per l'invio) Accetto le CG. Il modello non sostituisce una consulenza legale.

Anteprima: Contratto di sublocazione – modello Formularwerk — Esempio con dati fittizi

Consenso del locatore

I conduttori possono sublocare con il consenso del locatore (CO art. 262). Il locatore può negare il consenso solo se non gli vengono comunicate le condizioni, se le condizioni sono abusive rispetto al contratto principale o se gliene derivano svantaggi essenziali.

Importante

La sublocazione termina al più tardi con il contratto di locazione principale
Il conduttore principale risponde del fatto che il sublocatario usi l'appartamento solo conformemente al contratto
Garanzia di al massimo tre pigioni mensili, su un conto bloccato a nome del sublocatario (CO art. 257e)
Per le camere ammobiliate vale un termine di disdetta legale più breve (CO art. 266e)

Domande frequenti

Posso chiedere una pigione più alta di quella che pago io?

È possibile un supplemento adeguato per mobili o prestazioni. Un guadagno eccessivo può però essere un motivo per negare il consenso (CO art. 262 cpv. 2).

Stato delle indicazioni legali: 01.11.2026 (Codice delle obbligazioni svizzero). Il modello non sostituisce una consulenza legale.