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Mängelrüge – Mängel in der Mietwohnung melden

Schimmel, defekte Heizung, Lärm vom Umbau? Der Brief listet die Mängel auf, setzt eine Frist und wahrt Ihre Rechte auf Behebung und Mietzinsreduktion.

CHF 2.90 inkl. MWST · einmalig · PDF · sofort

Ihre Angaben (alles optional – leere Felder werden als Linie gedruckt)

Mieter/inStrasse, Nr.PLZ, OrtVermieter/in bzw. Verwaltungz. H. Person (optional)Strasse, Nr.PLZ, OrtAnrede (z. B. Sehr geehrte Frau Muster)Mietobjekt (z. B. 3½-Zimmer-Wohnung)Adresse MietobjektMängel – einer pro ZeileMängel bekannt seit (optional)Frist zur BehebungForderungOrt (für Ort, Datum)Datum des Briefs

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E-Mail für Link & Quittung (empfohlen) Ich akzeptiere die AGB. Die Vorlage ersetzt keine Rechtsberatung.

Vorschau: Mängelrüge (Mieter) – Formularwerk Vorlage — Beispiel mit Musterangaben

Ihre Rechte

Behebung des Mangels innert angemessener Frist (OR Art. 259b)
Herabsetzung des Mietzinses für die Dauer des Mangels (OR Art. 259d)
Schadenersatz, wenn den Vermieter ein Verschulden trifft (OR Art. 259e)
Hinterlegung des Mietzinses bei der Schlichtungsstelle – erst nach schriftlicher Frist und Androhung (OR Art. 259g)

Wichtig

Mängel, die Sie nicht selbst beheben müssen, sind dem Vermieter sofort zu melden (OR Art. 257g). Kleine Mängel, die mit Reinigung oder kleinen Ausbesserungen behoben werden können, gehen zu Lasten der Mieter (OR Art. 259). Fotos mit Datum helfen als Beweis.

Häufige Fragen

Darf ich die Miete einfach zurückbehalten?

Nein. Wer nicht zahlt, riskiert eine Kündigung wegen Zahlungsverzug. Der richtige Weg ist die Hinterlegung bei der Schlichtungsbehörde nach OR Art. 259g – die Vorlage kündigt sie an.

Stand der Rechtsangaben: 01.11.2026 (Schweizerisches Obligationenrecht). Die Vorlage ersetzt keine Rechtsberatung.