Start › Vorlagen › Einsprache Nebenkosten

Nebenkostenabrechnung anfechten – Einsprache

Der Brief bestreitet die unklaren Positionen, verlangt Einsicht in die Belege und hält fest, was Sie bezahlen – sachlich und mit den richtigen Artikeln.

CHF 2.90 inkl. MWST · einmalig · PDF · sofort

Ihre Angaben (alles optional – leere Felder werden als Linie gedruckt)

Mieter/inStrasse, Nr.PLZ, OrtVermieter/in bzw. Verwaltungz. H. Person (optional)Strasse, Nr.PLZ, OrtAnrede (z. B. Sehr geehrte Frau Muster)Mietobjekt (z. B. 3½-Zimmer-Wohnung)Adresse MietobjektDatum der AbrechnungAbrechnungsperiode (z. B. 1.7.2025–30.6.2026)Nachzahlung laut Abrechnung CHF (optional)Beanstandete Positionen – eine pro ZeileUnbestrittener TeilOrt (für Ort, Datum)Datum des Briefs

Farbe

Logo (optional, PNG oder JPG)

E-Mail für Link & Quittung (empfohlen) Ich akzeptiere die AGB. Die Vorlage ersetzt keine Rechtsberatung.

Vorschau: Einsprache Nebenkosten – Formularwerk Vorlage — Beispiel mit Musterangaben

Was darf verrechnet werden?

Nebenkosten sind nur geschuldet, wenn sie im Mietvertrag ausdrücklich vereinbart sind, und nur für tatsächliche Aufwendungen (OR Art. 257a, 257b Abs. 1). Typische Streitpunkte: nicht vereinbarte Positionen, Verwaltungshonorar über den üblichen Ansatz, Reparaturen oder Erneuerungen (gehören in die Miete), falscher Verteilschlüssel.

Belegeinsicht

Der Vermieter muss Ihnen auf Verlangen Einsicht in die Belege gewähren (OR Art. 257b Abs. 2). Bleibt die Abrechnung strittig, entscheidet die Schlichtungsbehörde – kostenlos.

Häufige Fragen

Wie lange habe ich Zeit?

Prüfen Sie die Frist in Mietvertrag und Abrechnung (oft 30 Tage). Auch nach Bezahlung können zu viel bezahlte Nebenkosten zurückgefordert werden.

Stand der Rechtsangaben: 01.11.2026 (Schweizerisches Obligationenrecht). Die Vorlage ersetzt keine Rechtsberatung.