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Avis des défauts – signaler des défauts dans le logement loué

Moisissure, chauffage en panne, bruit de travaux ? La lettre liste les défauts, fixe un délai et préserve vos droits à la réparation et à la réduction de loyer.

CHF 2.90 TVA incluse · paiement unique · PDF · immédiat

Vos données (tout est facultatif – les champs vides sont imprimés comme ligne)

LocataireRue, n°NPA, localitéBailleur/eresse ou géranceà l'att. de (facultatif)Rue, n°NPA, localitéFormule d'appel (p. ex. Madame Muster)Objet loué (p. ex. appartement de 3½ pièces)Adresse de l'objet louéDéfauts – un par ligneDéfauts connus depuis (facultatif)Délai de réparationCréanceLieu (pour lieu, date)Date de la lettre

Couleur

Logo (facultatif, PNG ou JPG)

Livraison (le PDF est toujours inclus)

PDF uniquementTélécharger immédiatement, imprimer soi-mêmeCHF 2.90 Imprimé et livré chez moiImprimé et envoyé chez vous en courrier A – vous signez et l'expédiez vous-même+ CHF 4.90 E-mail pour le lien et la quittance (recommandé, requis pour l'envoi) J'accepte les CG. Le modèle ne remplace pas un conseil juridique.

Aperçu : Avis des défauts (locataire) – modèle Formularwerk — Exemple avec données fictives

Vos droits

Élimination du défaut dans un délai convenable (CO art. 259b)
Réduction du loyer pendant la durée du défaut (CO art. 259d)
Dommages-intérêts si le bailleur est en faute (CO art. 259e)
Consignation du loyer auprès de l'autorité de conciliation – seulement après délai écrit et avertissement (CO art. 259g)

Important

Les défauts que vous ne devez pas réparer vous-même doivent être signalés immédiatement au bailleur (CO art. 257g). Les menus défauts qui peuvent être éliminés par un nettoyage ou de petites réparations sont à la charge du locataire (CO art. 259). Des photos datées servent de preuve.

Questions fréquentes

Puis-je simplement retenir le loyer ?

Non. En ne payant pas, vous risquez une résiliation pour demeure. La bonne voie est la consignation auprès de l'autorité de conciliation selon CO art. 259g – le modèle l'annonce.

État des indications juridiques : 01.11.2026 (Code des obligations suisse). Le modèle ne remplace pas un conseil juridique.