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Riavere la garanzia della pigione – lettera al locatore

Trasloco fatto, ma la garanzia è ancora bloccata? La lettera chiede lo svincolo con un termine, indica il vostro conto e ricorda il vostro diritto dopo un anno (art. 257e CO).

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Inquilino/aVia, n.NPA, localitàLocatore/trice o amministrazioneall'att. di (facoltativo)Via, n.NPA, localitàFormula di saluto (p. es. Gentile signora Muster)Ente locato (p. es. appartamento di 3½ locali)Indirizzo dell'ente locatoFine della locazioneRiconsegna dell'appartamento il (facoltativo)Banca presso cui si trova la garanziaN. del conto di garanzia (facoltativo)Importo della garanzia CHF (facoltativo)Il vostro IBAN per il versamentoTermine per lo svincoloPiù di un anno dalla fine della locazione?Allegare il verbale di riconsegna?Luogo (per luogo, data)Data della lettera

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Anteprima: riavere la garanzia della pigione – modello Formularwerk — Esempio con dati fittizi

Come riavere la mia garanzia?

La garanzia si trova su un conto bloccato a vostro nome. La banca la versa solo con il consenso di entrambe le parti o in presenza di un precetto esecutivo o di una sentenza passati in giudicato (art. 257e cpv. 3 CO). Chiedete quindi lo svincolo per iscritto e con un termine.

Dopo un anno

Se il locatore non ha fatto valere giudizialmente alcuna pretesa contro di voi entro un anno dalla fine della locazione, potete chiedere la restituzione direttamente alla banca (art. 257e cpv. 3 CO) – scegliete allora «più di un anno» nel modello.

Domande frequenti

Il locatore può trattenere la garanzia per il conteggio delle spese accessorie?

Può far valere la sua pretesa. La parte non contestata dovrebbe però essere svincolata. In caso di controversia aiuta l'autorità di conciliazione in materia di locazione – la procedura è gratuita.

Ricevo anche gli interessi?

Sì, gli interessi sul conto di garanzia vi appartengono.

Stato delle indicazioni legali: 01.11.2026 (Codice delle obbligazioni svizzero). Il modello non sostituisce una consulenza legale.