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Contratto d’appalto – modello

Per ristrutturazioni, rinnovi, montaggi, giardinaggio o lavori su misura: regolare chiaramente prestazioni, termini, prezzo e pagamento – con collaudo, diritti in caso di difetti e le nuove regole sui difetti di costruzione dal 2026.

CHF 2.90 IVA inclusa · pagamento unico · PDF · subito

I Suoi dati (tutto facoltativo – i campi vuoti vengono stampati come linea)

Sua ditta / nomeVia, n.NPA, localitàIl vostro telefono / e-mail (facoltativo)Cliente: dittaCliente: nome / all'att. diVia, n.NPA, localitàCliente: telefono / e-mail (facoltativo)Designazione dell’opera (p. es. risanamento bagno)Luogo d’esecuzioneDescrizione / portata delle prestazioniBase (facoltativo, p. es. offerta n. 2026-14 del 3.11.2026)Tipo di operaInizio dei lavoriUltimazione entro ilTipo di mercedeImporto CHF (prezzo forfettario, tariffa oraria o preventivo)Imposta sul valore aggiuntoAcconto CHF (facoltativo)Termine di pagamento in giorni (standard 30)Pagamento sul conto (IBAN, facoltativo)Assicurazione di responsabilità civile aziendaleNorma SIA 118 a titolo complementareAltro accordo (facoltativo)

Colore

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Consegna (il PDF è sempre incluso)

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E-mail per link e ricevuta (consigliato, necessario per l'invio) Accetto le CG. Il modello non sostituisce una consulenza legale.

Anteprima: contratto d’appalto – modello Formularwerk — Esempio con dati fittizi

Novità dal 1° gennaio 2026

Per le costruzioni valgono nuove regole: i difetti occulti di opere immobiliari possono essere notificati entro 60 giorni dalla scoperta e il diritto alla riparazione gratuita dei difetti di una costruzione non può più essere escluso contrattualmente. Il modello ne tiene conto automaticamente se scegliete «Costruzione».

Prezzo forfettario, regia o preventivo?

Prezzo forfettario: prezzo fisso, il lavoro supplementare è a carico dell’appaltatore (CO art. 373)
A regia: ore e materiale secondo rapporto (CO art. 374)
Preventivo: prezzo approssimativo – in caso di superamento sproporzionato il committente può recedere (CO art. 375)

Domande frequenti

Qual è la differenza rispetto al mandato?

Nel contratto d’appalto l’appaltatore deve un risultato (p. es. un bagno finito), nel mandato soltanto un’attività diligente. Per i lavori artigianali di solito il contratto d’appalto è la scelta giusta.

Ho bisogno della norma SIA 118?

Per lavori minori basta il Codice delle obbligazioni. Per progetti edilizi più grandi la norma SIA 118 è spesso convenuta a titolo complementare – scegliete allora «sì».

Serve un verbale di collaudo?

Sì, vivamente consigliato: con il collaudo iniziano i termini per i diritti in caso di difetti. Il modello «Verbale di collaudo» è fatto apposta.

Stato delle indicazioni legali: 01.11.2026 (Codice delle obbligazioni svizzero). Il modello non sostituisce una consulenza legale.